Place
Wyvernwood Garden Apartments
Wyvernwood has fostered a unique sense of community spanning generations.
Resolved
In 2019 Fifteen Group’s proposed project to redevelop Wyvernwood Garden Apartments is no longer actively being considered.
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Community
Wyvernwood Garden Apartments in 2012 | Photo by Adrian Scott Fine/L.A. Conservancy
Overview
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Opened in 1939 and spanning nearly seventy acres, Wyvernwood Garden Apartments was the first large-scale garden apartment complex in Los Angeles. With its innovative layout and park-like setting, its design fostered a unique sense of community that has thrived for generations and now encompasses more than 6,000 residents.
Wyvernwood is also part of a remarkable but threatened collection of garden apartment complexes throughout the Los Angeles area. In 2007, the owner of Wyvernwood, Fifteen Group Land and Development LLC, proposed to replace the entire complex with a $2 billion new mixed-use development. The Conservancy and many others opposed this plan, which would destroy an important part of Los Angeles history and a thriving community.
In 2019, following over ten years of community organizing in support of historic preservation by El Comité de la Esperanza, Wyvernwood residents, allies, and the Conservancy, Fifteen Group’s proposed project to redevelop Wyvernwood Garden Apartments is no longer actively being considered, as the project application was terminated by the Department of City Planning due to years of inactivity.
Abierto en 1939, Wyvernwood fue el primer complejo de apartamento con jardín a gran escala construido en Los Angeles. Precede a los complejos similares de jardín histórico de Village Green (1942) en Baldwin Hills, Park La Brea (1944) en el área de Fairfax, Chase Knolls (1949) en Sherman Oaks, y Lincoln Place (1950) en Venice.
Wyvernwood tenía por objeto proporcionar viviendas para gente de la clase trabajadora y de la clase media y se encuentra cerca de trabajos en el centro y las áreas industriales cercanas. Su diseño refleja los principios de planificación del movimiento la ciudad jardín (Garden City Movement) introducidas por Ebenezer Howard y Clarence S. Stein a comienzos del siglo XX. Wyvernwood ha fomentado un fuerte sentido de comunidad a través de su larga historia y su diseño innovador sigue siendo sumamente relevante.
En el 2019, el Departamento de Planificación les notificó al Fifteen Group que les canceló su proyecto de desarrollo por morosidad y es final. El Comité de la Esperanza y los que los apoyaban, incluyendo Los Angeles Conservancy, tenian mas de 10 años luchando por preservar Wyvernwood.
About This Place
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Wyvernwood was intended to provide middle-income and worker housing located close to jobs in downtown and nearby industrial centers. Its design reflects the Garden City Movement planning principles introduced by Ebenezer Howard and Clarence S. Stein at the turn of the twentieth century.
Remarkably, some of the original planning principles for garden apartments — pedestrian-friendly communities, communal open spaces, environmentally sensitive siting, and affordability — have found renewed interest in New Urbanism and the green building movements of today.
For over seventy years, residents have added their own layers to its rich history. Wyvernwood residents have close-knit ties that span generations. Neighbors have met, married, and raised their own children there. Friends have become godparents to the children next door, and birthday celebrations and christenings are attended by many who live side by side. This long tradition of community, fostered by the innovative layout of the buildings and open space, has in turn shaped a unique sense of place at Wyvernwood.
Stories abound about how Wyvernwood fosters community — stories like that of Miguel Angel Meneses and Sandra Nava. On his way home from work, Miguel would have to pass by Sandra’s apartment, where he would see her studying. Miguel and Sandra eventually fell in love, moved to their own apartment in Wyvernwood, and raised a family there.
“I enjoy living here because of all the green space,” says Sandra. “We looked elsewhere to live and we couldn’t find a place quite like it here. My kids can have a healthy lifestyle here, and I feel a sense of unity.”
Now eighteen, their son Miguel, Jr. attributes his interest in anthropology to having learned about different cultures from fellow residents. He plans to study anthropology at UCLA and move back to Wyvernwood after college.
“Everyone knows everyone here,” he says. “I feel safe here; people look out for each other. The people here are the most important thing to me.”
Wyvernwood tenía por objeto proporcionar viviendas para gente de la clase trabajadora y de la clase media y se encuentra cerca de trabajos en el centro y las áreas industriales cercanas. Su diseño refleja los principios de planificación del movimiento la ciudad jardín (Garden City Movement) introducidas por Ebenezer Howard y Clarence S. Stein a comienzos del siglo XX. Wyvernwood ha fomentado un fuerte sentido de comunidad a través de su larga historia y su diseño innovador sigue siendo sumamente relevante.
Cabe destacar que algunos de los principios de planificación originales para apartamentos estilo jardín — comunidades peatonales, espacios abiertos comunes, emplazamiento ambientalmente sensible, y la asequibilidad — han encontrado un renovado interés en el movimiento Nuevo Urbanismo y también en el movimiento de construcción ecológica actual.
Durante más de setenta años, los residentes han añadido sus propias capas a la rica historia de Wyvernwood. Los residentes de Wyvernwood tienen lazos y vínculos fuertes que abarcan varias generaciones. Los vecinos se han conocido, casado, y han criado a sus propios hijos allí mismo. Amigos se han convertido en padrinos y madrinas de los niños que viven al lado de su apartamento, y las celebraciones de cumpleaños y bautizos son asistidas por los vecinos que viven en los edificios a su alrededor. Esta larga tradición de comunidad robusta, impulsada por el diseño innovador de los edificios y los espacios abiertos, ha dado forma a un sentido único de lugar en Wyvernwood.
Abundan las historias sobre cómo Wyvernwood fomenta comunidad — historias como la de Miguel Ángel Meneses y Sandra Nava. En su camino del trabajo a su hogar, Miguel tenía que pasar por el apartamento de Sandra, donde la veía estudiando. Con el tiempo, Miguel y Sandra se enamoraron, se trasladaron a otro apartamento en Wyvernwood, y criaron una familia.
“Me gusta vivir aquí por todo el espacio verde,” dice Sandra. “Buscamos otro lugar para vivir y no pudimos encontrar un lugar como aquí. Mis hijos pueden tener un estilo de vida saludable aquí, y siento un sentido de unidad.”
Ahora con dieciocho años de edad, su hijo Miguel, Jr. atribuye su interés en la antropología de haber aprendido sobre las diferentes culturas por parte de los otros residentes. Planea estudiar antropología en UCLA y volver a Wyvernwood después de graduarse de la universidad.
“Todos se conocen aquí.” dice. “Me siento seguro aquí; la gente se cuida uno al otro. La gente de aquí es lo más importante para mí.”
Our Position
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The Los Angeles Conservancy strongly believes that Wyvernwood can and should be preserved and rehabilitated.
Wyvernwood was the first large-scale garden apartment development in Los Angeles. It was hailed as a major achievement when built, and its innovative design has fostered a thriving community for generations. Wyvernwood is listed as a historic district in the California Register of Historical Resources, and it is eligible for the National Register of Historic Places. Every effort should be taken to avoid the complete demolition of a designated historic district.
Large-scale garden apartments in Los Angeles and across the nation have been successfully rehabilitated and preserved.
Village Green and Lincoln Place are just two examples of other garden apartment communities that have successfully addressed ways to rehabilitate their historic buildings and still provide a reasonable return on investment.
Wyvernwood’s existing buildings can be sensitively upgraded. Wyvernwood is as capable of providing sustainable design features, through rehabilitation of existing buildings that were designed with abundant natural light, fresh air, and green open spaces.
Los Angeles Conservancy cree firmemente que Wyvernwood puede y debe ser preservado y rehabilitado.
Wyvernwood fue el primer desarollo de apartamentos de jardín a gran escala en Los Angeles. Fue aclamado como un gran logro cuando se construyó, y su diseño innovador ha fomentado una comunidad próspera por varias generaciones. Wyvernwood aparece como un distrito histórico en el Registro de Recursos Históricos de California, y es elegible para el Registro Nacional de Lugares Históricos. Se debe de hacer todo lo posible para evitar la demolición total de un distrito histórico
Apartamentos de estilo jardín en Los Angeles y por todo el país se han rehabilitado y conservado con éxito.
Village Green y Lincoln Place son sólo dos ejemplos de otras comunidades de apartamentos estilo jardín que han abordado con éxito la rehabilitación de sus edificios históricos y, al mismo tiempo, proporcionan un rendimiento razonable de la inversión para los dueños.
Los edificios que existen en Wyvernwood pueden ser modernizados con sensibilidad hacia su valor histórico. Wyvernwood es capaz de proporcionar características de diseño sostenible a través de la rehabilitación de sus edificios existentes que fueron diseñados para aprovechar la luz natural abundante, el aire fresco, y los espacios verdes.
